貸店舗・事務所(一括) 手稲本町２条１丁目　土地建物

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賃料 35.2万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ函館本線 / 手稲駅 徒歩10分
所在地 北海道札幌市手稲区手稲本町二条１丁目
築年月 1986年2月(築39年6ヶ月) 使用部分面積 350.00㎡ 坪数
/坪
単価		 105.87坪／0.3325万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 正面向かって左の建物１Ｆ。貸主様にて荷物整理中。飲食店の造りです。
  • 正面向かって左の１Ｆ、奥。
  • 正面向かって右の１Ｆ。
  • 地下駐車場。出入口２箇所あり。ハイエースも入ります。
  • 地下駐車場。出入口２箇所あり。
  • 過去画像。車種によっては、５台駐車も可能です。
  • 過去画像。現在は板で窓を覆っていますが、取り外すと画像のようになります。
  • 過去画像。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 手稲駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 稲積公園駅 徒歩16分
    所在地 北海道札幌市手稲区手稲本町二条１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一括)
    賃料 35.2万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.3325万円
    建物名・部屋番号 手稲本町２条１丁目　土地建物
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　天井高２.５ｍ以上　国道沿いに面する
    設備 男女別トイレ　電動シャッター　トイレ２ヶ所　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ＵＳＥＮテナント家賃保証Ｐｒｉｍｅ　賃料等合計の１５０％
    現状引渡、土地建物全て一括貸し。
    電気や上下水道・配管・建物構造や

    内外装・看板等、全て借りる方にて維持管理する形となります。（現状有姿）
    建物内外、自由に造作して頂いて構いません。
    増築部分未登記。使用可能面積は一部概算となります。
    厨房にある什器類は、冷蔵庫と冷凍庫以外は、使用する場合は無償にて引渡。
    使用部分面積 350.00㎡ 坪数 105.87坪
    土地面積 公簿 223.00㎡ 築年月 1986年2月(築39年6ヶ月)
    建階/ 階 地上2階地下1階建 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料　空き10台　　備考：１階４台、地下６台（斜め駐車で停めた場合）＊車種や台数、車の停め方により変動あり バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 接道状況 角地：２方道路　南東　南西
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年07月上旬
    更新料 -
    物件番号 6985976107
    情報公開日 2025/04/14 次回更新予定日 2025/07/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)チョイス

    交通：
    ＪＲ函館本線／手稲　徒歩5分
    住所：
    北海道札幌市手稲区前田四条１０丁目２－１３　
    TEL：
    011-699-3232
    FAX：
    011-695-9527
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第７７７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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