一棟売アパート 北２１条東１２丁目アパート

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価格 6,790万円 管理費 -
交通 札幌市東豊線 / 元町駅 徒歩12分
所在地 北海道札幌市東区北二十一条東１２丁目
築年月 1990年12月(築35年9ヶ月) 使用部分面積 545.97㎡ 土地面積 公簿 277.67㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 ２種中高 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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★オーナーチェンジ物件★地下鉄「元町」駅　徒歩１２分★外壁タイルサイディング修繕済み（２０２６年６月）

    アピールポイント

    設備
    プロパンガス、電気、上水道（受水槽）、公共下水、給湯（プロパンガス）、暖房（灯油）、バス・トイレ別、収納スペース、エアコン（一部設置済）

    備考
    ・現況渡し
    ・修繕記録あり（外壁、屋上防水、給水ポンプ）
    ・令和８年度固定資産税、都市計画税：４２９，８００円

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東豊線 / 元町駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市東区北二十一条東１２丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 6,790万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 北２１条東１２丁目アパート
    設備 バス・トイレ別室　プロパンガス　暖房　灯油
    特記事項 駐車場３台分以上
    備考 利回り：12.35%
    年間想定家賃収入：839.15万円
    使用部分面積 545.97㎡ 土地面積 公簿 277.67㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1990年12月(築35年9ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 西11.0m 公道 接面12.7m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 19戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6991513020 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/17 次回更新予定日 2026/08/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)チョイス

    交通：
    ＪＲ函館本線／手稲　徒歩15分
    住所：
    北海道札幌市手稲区前田四条１０丁目２－１３　
    TEL：
    011-699-3232
    FAX：
    011-695-9527
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（４）第７７７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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